Poradnik: jak znaleźć mieszkanie. Część II

Poradnik: jak znaleźć mieszkanie. Część II

Umowy

Jeśli zdecydujesz się na wynajem nieruchomości, upewnij się, że posiadasz kopię umowy najmu. Przed podpisaniem dokładnie zapoznaj się z jej treścią i wszystkimi szczegółami.

Sprawdź na jaki typ najmu się zgadzasz. W większości przypadków będzie to gwarantowany najem krótkoterminowy (assured shorthold tenancy – AST). Może się jednak zdarzyć, że będzie to pozwolenie na zajmowanie nieruchomości, co przyznaje Ci znacznie mniej praw.

Jeśli nie masz pewności jaki typ najmu jest określony w umowie, przed jej podpisaniem zasięgnij porady.

Jeśli będziesz wynajmować mieszkanie ze znajomymi, sprawdź czy będziecie posiadać oddzielne umowy, czy będzie to współnajem.

Zanim się przeprowadzisz

To normalne, że zostaniesz poproszony o wpłatę kaucji. Musisz ustalić datę przeprowadzki z właścicielem mieszkania.

Jeśli jesteś bezrobotny lub posiadasz bardzo niskie dochody, możesz ubiegać się o pomoc w postaci dodatku mieszkaniowego, czyli Housing Benefit.

Aby starać się o zasiłek mieszkaniowy, należy złożyć wniosek do Gateway. Do wniosku trzeba dołączyć dwa rodzaje dokumentu tożsamości (akt urodzenia, paszport, prawo jazdy, numer ubezpieczenia społecznego) oraz umowę najmu jako potwierdzenie miejsca pobytu i wysokości czynszu. Dodatkowo należy wykazać wysokość swoich dochodów. Zawsze proś o zaświadczenie z Gateway o złożeniu stosownych dokumentów.

Inne opcje zamieszkania

• dołącz do Housing Register aby wnioskować o mieszkanie komunalne,
• przeczytaj poradnik GOV.UK na temat wynajmu pokoju w czyimś mieszkaniu,
• Rent a Room Scheme
  6 kwietnia 2016 roku kwota dochodu wolnego od opodatkowania z tytułu wynajmowania pokoju/pokoi w mieszkaniu została zwiększona z £4,250 do £7,500 rocznie. Od tego czasu roczny dochód z wynajmu w wysokości do £7,500 nie musi być zgłaszany w HMCR.
• Help to Buy South (wspólna własność)
  Help to Buy South oferuje wiele różnych możliwości pomocy w kupnie lub wynajmie mieszkania, na które możesz sobie pozwolić finansowo.

Cezary Nowak 07863 819052